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월세 내면서 세금도 돌려받을 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 2026 연말정산에서 월세 세액공제만 제대로 챙겨도 최대 75만원을 환급받을 수 있습니다. 지금부터 5분 투자로 신청 자격부터 제출 방법까지 완벽하게 정리해드립니다.
2026 연말정산 월세 세액공제 신청자격
총급여 8,000만원 이하 무주택 근로자라면 누구나 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 단, 전용면적 85㎡ 이하이거나 기준시가 4억원 이하 주택에 거주해야 하며, 주민등록상 주소지와 임대차계약서의 주소가 동일해야 합니다. 이 조건만 충족하면 월세액의 10~12%를 세액공제로 돌려받게 됩니다.
2026 연말정산 월세 세액공제 온라인 신청방법
홈택스 접속 및 로그인
국세청 홈택스에 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인 후 '연말정산 간소화 서비스'를 선택합니다. 2026년 1월 15일부터 서비스가 오픈되므로 미리 공동인증서를 준비해두세요.
월세 세액공제 자료 조회
'소득·세액공제 자료 조회하기'에서 '월세액 세액공제' 항목을 찾아 본인의 월세 납부 내역을 확인합니다. 임대인이 현금영수증을 발급했다면 자동으로 조회되며, 발급하지 않았다면 직접 증빙서류를 제출해야 합니다.
회사 제출 및 최종 확인
조회된 자료를 PDF로 다운로드하여 회사 담당자에게 제출하거나, 5월 종합소득세 신고 시 직접 신고할 수 있습니다. 회사 제출 마감일은 보통 1월 말~2월 초이므로 반드시 회사 일정을 확인하세요.
최대 금액 받는 환급 계산법
총급여 5,500만원 이하는 월세액의 12%, 5,500만원 초과 8,000만원 이하는 10%를 공제받습니다. 연간 월세 총액이 750만원이라면 최대 75만원(연 750만원 한도의 10%)까지 세금을 돌려받을 수 있죠. 예를 들어 월 60만원씩 1년간 월세를 냈다면 720만원의 10~12%, 즉 72만~86.4만원을 환급받게 되지만 실제 환급액은 연 750만원 한도 내에서 계산됩니다.
꼭 챙겨야 할 필수서류
월세 세액공제를 받으려면 반드시 증빙서류를 준비해야 합니다. 임대인이 현금영수증을 발급하지 않은 경우 직접 서류를 제출해야 하므로, 아래 서류들을 미리 챙겨두세요.
- 주민등록등본 1부 (최근 3개월 이내 발급본, 주소지 확인용)
- 임대차계약서 사본 1부 (계약 기간과 월세액이 명시된 원본 대조필)
- 월세 납부 증빙서류 (계좌이체 내역, 무통장입금증, 현금영수증 중 1가지)
- 건물등기부등본 또는 건축물대장 1부 (전용면적 확인용, 선택사항)
소득구간별 공제율 한눈에
본인의 총급여에 따라 세액공제율이 달라지므로, 아래 표를 참고해 예상 환급액을 미리 계산해보세요. 연간 납부한 월세 총액에 해당 공제율을 곱하면 됩니다.
| 총급여 구간 | 공제율 | 최대 환급액 |
|---|---|---|
| 5,500만원 이하 | 12% | 90만원 |
| 5,500만원 초과 ~ 7,000만원 | 10% | 75만원 |
| 7,000만원 초과 ~ 8,000만원 | 10% | 75만원 |
| 8,000만원 초과 | 공제 불가 | - |
